Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Harald Urban | Mail: harald.urban@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 777

Extravagantes loftartiges Terrassen-Penthouse

Penthouse in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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24 Bilder
Referenz
  • O2100103501
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 163,00 m²
Gesamtfläche
  • 163,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
163 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Gesamtfläche
163 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Lagerfläche
25 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Zimmer
4
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
2012
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
40 m²
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Extravagantes Loft-Penthouse  

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung einer ca.163 m² großen, außergewöhnlichen Dachterrassen-Wohnung in Wien 1200 beauftragt.

Eingebettet inmitten des 20. Wiener Gemeindebezirks steht man vor einem Gebäude, welches sofort das Gefühl vermittelt, dass es sich hier um kein 0815-Haus handelt, sondern viel mehr um eine Liegenschaft, die man in dieser Art wohl kein zweites Mal in Wien findet wird.

Im Haus angekommen gelangt man mit dem Aufzug in das letzte Geschoß, in dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen. Beim öffnen der roten Eingangstüre bestätigt sich sofort der Eindruck, welchen man vor wenigen Minuten bereits hatte, als man vor dem extravaganten Haus gestanden ist.

Loftartiges Wohngefühl und großen Glasfronten prägen die ersten Eindrücke. Die komplette Wohnung präsentiert sich sehr hell, freundlich und man hat ein Gefühl von Freiheit. Auch die offene Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höherschlagen und wer sein Fleisch doch lieber gegrillt haben möchte, der kann den Grill auf der Terrasse anwerfen und frische Kräuter aus dem eigenen Beet für die Zubereitung verwenden.

Der Essensbereich zeichnet sich durch einen imposanten und extravakanten Echtholztisch aus, welcher extra importiert wurde.

Egal ob grillen oder vielleicht einfach nur ein kühles Bier mit Freunden genießen, durch die weitläufigen Freiflächen können Sie jederzeit dem Alltag entfliehen und finden hier Ihre Oase der Ruhe oder vielleicht bevorzugen Sie doch den eingebauten Whirlpool im „Spa Bereich“. Hier finden Sie abgesehen von Ihrem eigenen Jacuzzi auch noch einige Fitnessgeräte und selbstverständlich einen direkten Ausgang, zu der in den Innenhof ausgerichteten Freifläche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Terrasse nochmals auszubauen und zusätzlich 40 Quadratmeter Freifläche am Dach der Wohnung zu verwenden. (Diese Fläche befindet sich im Eigentum, also wirklich nur Ihnen)

Das Badezimmer werden Sie nach unserer Besichtigung der Wohnung so schnell nicht mehr vergessen, denn der komplette Duschbereich erstreckt sich entlang der Terrassenfront und ist nur durch angepflanzten Bambus blickdicht.

Das sehr offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch die große und eigenes angefertigte Couch (Bretz im Stilwerk). Es wurde in der kompletten Wohnung auf die hochwertige Qualität der Ausstattung geachtet.

Da eine Wohnung dieser Größe auch entsprechenden Stauraum benötigt, gehört ein ebenfalls im Eigentum stehender Lagerraum mit ca. 25 Quadratmeter im Kellerbereich dazu.

Kurz zusammengefasst:

Wohnnutzfläche: 163 m²
Terrassenfläche (bereits vorhanden): 80 m²
Terrassenfläche (Ausbau noch möglich): 40 m²
Kellerabteil: ca. 4 m²
Lagerraum: ca. 25 m²

Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne Grundrisspläne zur Verfügung.

Sollten Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sein und keine 0815 Wohnung kaufen wollen, dann sind Sie hier fündig geworden.
Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und bitte um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Abgeber nur Anfragen beantworten können, welche den Vor und Zunahmen beinhalten, sowie Adresse und Telefonnummer.

Der Auftraggeber wurde über das EAVG aufgeklärt und stellt uns diesen in Kürze zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen

Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1020 -9%3 km
Wien - 1190 2%3 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1170 5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1100 -12%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen