kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: 43 / 1/2031168-0

Erstbezug Wohnungen Nähe Handelskai

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10370
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,46 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 215.010,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,46 m²
Kaufpreis
215.010,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,04
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Erstbezug Neubauwohnungen Nähe Handelskai

Dieses Neubauprojekt umfasst 29 Neubauwohnungen wobei eine 3-Zimmer und mehrere 2- und 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 53,46 m² bis 92,32 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 53,46 m² mit 5,26 m² Balkon im 2. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 53,46 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 215.010,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 53,46 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 234.360,90

3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 64,67m² mit 7,75 m² Terrasse und 16,71 m² Eigengarten im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 64,67 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 259.880,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 64,67 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 283.269,20

4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 89,13m² mit 9,73 m² Balkon im 1. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 89,13 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 363.400,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 89,13 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 396.106,-

Egal ob Single, Paare oder Kleinfamilien, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jeden die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten hohe Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Dieses Neubauprojekt befindet sich genau zwischen den U-Bahn-Stationen U6 Handelskai (Millennium City) und Dresdnerstraße, jeweils ca. 500m entfernt. Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch den hohen Erholungswert in unmittelbarer Umgebung aus wie z. B. Fahrradweg und Donauinsel. Auch div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die FH Technikum Wien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.04 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1020 -9%3 km
Wien - 1190 2%3 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1170 5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1100 -12%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen