gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+10min zur DONAU++5+ZIMMER+WHF 135m²+Wellness Bäder++1200++

Wohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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Referenz
  • 27801
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 470.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
470.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
8 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+10min zur DONAU++5+ZIMMER+WHF 135m²+Wellness Bäder++1200++

Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte 5 Zimmer Wohnung, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Sie haben einen gemeinsamen Vorraum von dem man die Wohnungen seperat begehen kann.
In den Wohnungen selbst bietet sich jedoch genug Platz um Jacken und Schuhe bequem zu verstauen.
Beide Einheiten wurden neu Saniert, Bodenbeläge, Fenster, Türen und die Fließen in den Sanitärbereichen sind neu.
Die Sanitärbereiche sind außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Blick auf den Kahlenberg,

Wohnung 1
2 Zimmerwohnung ca. 50m²
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit begebbare Garderobe

Wohnung 2
3 Zimmerwohnung ca. 80m²
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmern

Lage:
- im 20tn Wiener Gemeindebezirk
- in naher Umgebung zwei große schöne Parks Allerheiligenplatz
- Die Neue Donau und der Handelskai( Milleniumscity) sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- 9min zu Fuß zum Merkur

Verkehrsanbindung:
- Autobus 37A
- Straßenbahnlinien 2,5,30,31 und 3
- U6, Schnellbahn in wneigen Gehminuten erreichbar








Verkaufspreis: € 470.000.-
Betriebskosten für beide Wohnungen: € 459,50


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: +43 69919443070
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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