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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

ERSTBEZUG! 3-ZIMMER ALTBAU

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • ein 27777
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
248,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1913
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
163,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
16.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
STILVOLLER ERSTBEZUG!<br />


GENERALSANIERTE 3 ZIMMER-Wohnung in GEPFLEGTEM Jahrhundertwende- Gebäude DIREKT bei der U6 Station

Durch die grossen südostseitigen Fenster und hohen Räume ist die Wohnung schön hell!

Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den CHARAKTER der Wohnung zu erhalten:

MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, HOHE RÄUME und ALT-WIEN-Türen vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME

RAUMAUFTEILUNG:


2 GLEICH GROSSE ZIMMER (Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils ca. 20m2) 

HOFSEITIGES KABINETT

KÜCHE

BADEZIMMER mit WANNE

WC EXTRA

GROSSZÜGIGER VORRAUM


Energieausweis: E; HWB: ca. 163 kWh/m2a

Die LAGE im aufstrebenden Wohnviertel rund um den Allerheiligenplatz  bietet beste Nahversorgung (alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, Milleniumtower) und ausgezeichnete Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne.

Die U6 ist direkt um die Ecke und die Schnellbahstation Traisengasse ist nur wenige hundert Meter entfernt, über die Floridsdorfer Brücke ist man schnell auf der Autobahn.

Die Nahegelegenen Parks (Allerheiligenpark und Mortarapark) und vorallem die zu Fuss erreichbare DONAUINSEL bieten Grün und Erholung!

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek,  Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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