IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung nähe Millennium City  

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 4260
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
103,84
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
114,22
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Parkett
Baujahr
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><strong><span style="color:#262626;">Erstbezug 2 Zimmer Wohnung nähe <span>Millennium</span> City  </span></strong></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#262626;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung im 1.Stockwerk ohne Lift zum Verkauf ca. 65m<sup>2</sup>. Ost ausgerichtet, bietet sie einen Blick in Innenhof. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Saniert. Auf <strong>Qualität </strong>wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#262626;">Raumaufteilung: </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#262626;">Vorraum </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#262626;">Wohnzimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#262626;">Schlafzimmer </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#262626;">Küche</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#262626;">Bad</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#262626;">Toilette</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#262626;">Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch Sonnenschutzglas. Eingangstür ist Vollholztüre. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.  </span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Dem künftigen Käufer stehen ein Kellerabteil zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Lage:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hannover Markt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. </span><strong style="color:#1a1a1a;">An öffentlichen Verkehrsmitteln</strong><span style="color:#1a1a1a;"> stehen Ihnen die </span><strong><span style="color:#1a1a1a;">U6 in Handelskai S1, S2, S3, S7, S45 und Regionalbahn </span></strong><span style="color:#1a1a1a;">und die Autobuslinien, Mit dem Auto steht ihnen die Rossauer Lände und Gürtel zur Verfügung sowie Autobahn A22, A23 und A4. </span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Lage im Herz des 20., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die nahe gelegen Millennium City bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend niedergelassenen Arztpraxen und Lorenz-Böhler-Krankenhaus.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für Freizeit Erholung stehet ihnen die Donau, </span></span><span><span style="color:#000000;">Brigittenauer Bad - Hallenbad der Stadt Wien zur Verfügung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Herr <strong>Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der Tel.: <strong>069919015860</strong> zur Verfügung!  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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