gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+ECHTE CHANCE+BJ 2000+3 ZIMMER 102m² inkl 11m² LOGGIA+RUHIG+HOFSEITIG+MIETGARAGENPLATZ+

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 32291
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 299.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
299.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
174,72
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

+TOPHAUS+GERINGE BETRIEBSKOSTEN NUR 174,72 EURO+RUHELAGE+
+FERNWÄRME+LOGGIA VON ALLEN ZIMMERN BEGEHBAR+
+GARAGENPLATZ MIETBAR €125,- im Monat+

Aufteilung:

-Vorzimmer: 11.50m²;
-Wohnküche: 30,50m² +Parketboden und Zugang zur Loggia;hofseitig
-Schlafzimmer 1: 19,50m² +Parkettboden und Zugang zur Loggia;hofseitig
-Begehbare Garderobe 9 m²
-Schlazimmer 2: 13m² sehr hell auch mit Zugang zur Loggia;hofseitig
-Bad: 5,50m²; gut aufgeteilt, verfliest, Badewanne und Dusche sind vorhanden;
-WC: 2 m² mit Waschbecken;
-Loggia: 11m²

-Hauseingangsbereich Videoüberwacht
-2.Liftsstock (Lift für 8 Personen)

Infrastruktur:
Direkt vorm Ausgang ist der Penny Markt, trotzdem die Wohnung ist ruhig.
In ca. 5Min. Gehweg befindet sich ein Spar, Bipa, Hofer und eine Apotheke.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie auch noch einen Zahnarzt, Fressnapf, Bauhaus und eine Tankstelle.

Sie haben keine Lust zu kochen? Kein Problem vom MCDonalds bis zum China Restaurant ist alles in der Nähe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule und Städtlichen Kindergarten.

Lage:
Die Buslinie 5B hält direkt vor der Haustür, dieser bringt Sie zu nahe gelegenen U6 Station Jägerstraße.
Ebenfalls der 37A ist in unter 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie zur U4/ U6 Station Spittelau wo sich auch die Schnellbahn befindet.
Die Straßenbahn Linie 2, 5, 31 und 33 sind in ca 7 Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis: € 299.900,-lastenfrei

BK inkl Rep F. nur € 174,72,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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