IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Altbauwohnung vor Sanierung-Erstbezug

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 25020
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 415.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
415.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Hier werden Altbauwohnungen nach Kundenwunsch generalsaniert!

Der/Die zukünftige EigentümerIn hat eine Mitgestaltungsoption und die angefügten Fotos von fertigen Wohnungen sollen als Muster dienen, um zu sehen, wie die fertigen Wohnungen aussehen könnten.

Die Grundfläche kann von den unten angeführten Optionen nach Belieben gewählt werden.  

Im 4. Stock 

1. Wohnung mit 102 m2 ohne Aussenfläche KP: 448.404,-€   VERKAUFT

2. Wohnung ca 65 m2 mit Südbalkon ca 2,75 m2. KP: 296.470,-€   VERKAUFT

3. Wohnung mit 92,27 2 + 3,46 m2 Balkon Ost-West Ausrichtung, KP: 414.976,-€

oder statt der 3. Wohnung zwei kleinere Wohnungen mit den Maßen:

-  44,94 m2 + 3,46 m2 Balkon, KP: 206.724,-€ und

- 47,33 m2, KP: 203.519,- €

 

Im 3. Stock

1. Wohnung ca 57 m2 mit Südbalkon ca 2,75 m2. KP: 256.275,-€

2. Wohnung mit 94,27 m2  + 3,46 m2 Balkon Ost-West Ausrichtung, KP: 414.749,-€

oder statt der 2. Wohnung zwei kleinere Wohnungen mit den Maßen:

- ca 47 m2, KP: 211.230,-€ und

- 47,33 m2, KP: 203.252,-€

 

Im 2. Stock

Ca 133,69m2 mit Südbalkon mit ca 2,75m2. KP: 574.132,-€

oder zwei kleinere Wohnungen mit den Maßen:

- 70,52 m2, KP 296.184,- € und

- 63,17 m2 + Südbalkon mit ca 2,75 m2, KP: 277.948,-€

 

Im Hochparterre

1. Wohnung mit ca 58m2 mit Südterrasse ca 25m2. KP: 267.900,-€

2. Wohnung mit 93m2 West Ausrichtung, KP: 353.096,-€

oder statt der 2. Wohnung zwei kleinere Wohnungen mit den Maßen:

- 37 m2, KP: 140.600,- € und

- ca 56 m2, KP: 212.496,-€

 

Das Haus selbst wird im Zuge einer Generalsanierung erneuert und ein Lift wird eingebaut.

Die Bauarbeiten außerhalb der Wohnungen werden ca Ende 2019 beendet sein.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari 0676 6024 667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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