gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 699 19 44 30 70

**ALTBAU*5ZIMMER*135m²*2BÄDER*TOP*GENERALSANIERT**

Wohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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Referenz
  • 38830
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 429.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
429.900,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
8 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

++ECHTE*CHANCE+ERSTBEZUG+NACH+GENERALSANIERUNG+5 ZIMMER+135m²+2BÄDER+TOPZUSTAND+FERNBLICK++

HOHE RÄUME / ALTBAU FLAIR / RUHELAGE / GUT ANGEBUNDEN AN DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL /
- eine parifizierte 5 Zimmer Wohnung :

GENERALSANIERUNG:
- neuer Eichenparkett
- neue Fenster 3fachverglast
- neue Türen
- elektrische Leitungen
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Bäder hochwertig generalsaniert

Generationen Wohnen wäre möglich mit einem gemeinsamen Vorzimmer
2 Wohneinheiten :
gemeinsamen Vorraum / 2 Küchen / 2 Bäder
- 3 Zimmerwohnung ca. 80m²
- 2 Zimmerwohnung ca.50m²

2 Zimmerwohnung :
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- Waschmaschinen Anschluss
- WC
- offener Wohn-Essbereich mit Fernblick
- Schlafzimmer mit Schrankraum

3 Zimmerwohnung :
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, ebener Dusche
- WC
- offene Küche
- großes Wohnzimmer mit Fernblick
- 2 geräumige Schlafzimmer

Lage:
- umgeben von Spielplätzen und Grünflächen
- Nähe zum Allerheiligenplatz
- Die Donau und der Handelskai( Milleniumcity) sind in 10Minuten zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur, Billa fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:
- Autobus 37A
- Straßenbahnlinien 2,5,30,31 und 3
- U6, Schnellbahn in wneigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis: € 429.900.-
Betriebskosten inklusive RR€ 459,50

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.



Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: +43 69919443070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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