LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene LINDENBERGER | Mail: lindenberger@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

4 Zimmer mit zwei Loggien nähe Donaukanal

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 26185
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,66 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 580.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,66 m²
Kaufpreis
580.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.971,71
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
127,15
Betriebskosten MWSt
12,72
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
53,29
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
180,44
MWSt monatliche Kosten
12,72
Unterkellert
JA
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
193,16
Abstellraum
Ja
Baujahr
2000
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,66
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Optimal für eine Familie oder WG I tolle Raumaufteilung I ruhig gelegen I zwei Loggien

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Befristet vermietet bis 30.09.2023.

Diese sehr gut angelegte Wohnung mit zwei Loggien, davon ist eine Loggia verglast, befindet sich in einem gepflegten Neubau im 6. Stock mit Lift. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und teilen sich auf wie folgt:

Vorzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Wohnraum mit offener Küche ca. 28 qm
3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
2 Loggien
Kellerabteil

Die beiden Loggien mit 4,90qm und 5,71qm sind in der Wohnfläche enthalten. Des Weiteren stehen im Erdgeschoß eine Waschküche zur Verfügung, sowie ein im Hof gelegener Kinderspielplatz.

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zur Klosterneuburger Straße ist eine gute Infrastruktur gegeben und bietet somit viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Buslinien 5B, 37A
Straßenbahnlinie D, 31, 33
U6 Jägerstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß)
U4 Heiligenstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß)

Resümee
Dieses Apartment besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Ein tolles Angebot zu einem moderaten Preis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

HWB 39,66

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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