RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Benedikt Graf | Mail: benedikt.graf@riwog.at | Mobil: +43 650 / 941 4000

2-Zimmer Altbau-Erstbezug mit 46m2 Eigengarten! Helle Hof-Ruhelage Nähe Augarten und U4-Station!

Erdgeschosswohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 27779
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,10 m²
Nutzfläche
  • 84,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 188.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,10 m²
Kaufpreis
188.500,00
Nutzfläche
84,38 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
46,28 m²
Baujahr
1900
Bad
Wanne
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,31
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
13.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Projekt SOHO-Augarten

In dem aufblühenden Wohnviertel, Nähe Augarten und Friedensbrücke, wird derzeit unter dem Projektnamen "SOHO-Augarten" ein einzigartiges Wohnprojekt fertiggestellt, bei dem das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen wurde! Dabei sind hochwertige ERSTBEZUG-Wohnungen entstanden, teils mit hofseitigen Balkonen/Gärten und Ausblick in den begrünten Innenhof.

Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U4 und Straßenbahnlinien 5 u.33. Einen hohen Freizeitwert stellt unter anderem der nahegelegene Augarten sowie der Donaukanal mit diversen Sommeraktivitäten dar.

Alle verfügbaren Wohnungen, Preise und Pläne finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.soho-augarten.at

Die gegenständliche 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß und ist ostwestlich ausgerrichtet. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

-  Vorraum mit Platz für Garderobe 4,5m²
-  Wohnzimmer 18,87m2 mit Anschlüssen für eine Wohnküche, Ausrichtung Osten
-  Schlafzimmer 8,93m2, Ausrichtung Osten
-  Badezimmer 4,5m2 (mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung)
-  Wc 1,1m2

-  Kellerabteil im Haus 

AUSSTATTUNG:

- Landhausdielen Eiche
- großformatige moderne Fliesen
- neue Kunstoffenster
- Zentralheizung

 

Bezugstermin:  Ende Dez. 2016

Kaufpreis: EUR 188.500,-

Betriebskosten: ca. EUR 2,- bis 3,- /m² ( inkl. Rücklage).

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Im Haus sind auch weitere Wohnungen in den Größen 40m2 - 90m² verfügbar.

 

 

 

Lagebeschreibung

Augarten und Friedensbrücke

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1020 -9%3 km
Wien - 1190 2%3 km
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Wien - 1070 -7%4 km
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Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1170 5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1100 -12%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen