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ZU FUSS IN DEN AUGARTEN!

Wohnung in Rueppgasse, A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30579
Standort
  • Rueppgasse
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
416,46
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1970
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,57

Immobilienbeschreibung

<ZU FUSS IN DEN AUGARTEN

Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Herzen der Leopoldstadt Nähe Am Tabor zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar, daher auch WG-tauglich.
Die ca. 104m² gliedern sich in ein Wohnzimmer mit angeschlossener Durchgangsküche, 3 Schlafzimmer mit einem Schrankraum, Wannenbad, WC, Nebenräume.
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist in einem guten Zustand.
Vor Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und die Parkettböden werden abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Küche bleibt ablösefrei erhalten.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung sehr günstig mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Folgende Gemeinschaftsräume sind im Haus vorhanden:
- Fahrradabstellraum
- Hobbyraum (Tischtennis)
- Kinderwagenabstellraum
- Raum für Wäsche - trocknen innen und Wäschespinne im Innenhof

Ebenfalls im Haus befindet sich eine Ordination eines praktischen Arztes

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind quasi vor der Haustüre. Zum Praterstern U1 ist es eine Haltestelle.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.57

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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