RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

++ WOHNTRAUM bei der DONAUINSEL mit HAMMER-WEITBLICK ++ Stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit hervorragendem Grundriss und hochwertiger Ausstattung (Top 12)

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 27789
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,64 m²
Gesamtfläche
  • 109,64 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 394.704,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,64 m²
Kaufpreis
394.704,00
Gesamtfläche
109,64 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
191,40
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
210,54
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
14.209,34 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
WG-Geeignet
Ja
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem traumhaften Eck-Altbauhaus in der Leopoldsstadt gelangen 17 Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Der wunderschön-sanierte Altbau besticht vor allem durch seine naturverbundene und doch stadtnahe Lage und zählt zu den aufstrebenden Gebieten Wiens.

Auf 5 Geschosse werden Wohnungen zwischen 59 m² - 185 m² mit Freiflächen – Terrassen/Balkon zwischen 8-40 m² – verkauft. Die einzelnen Einheiten verfügen über ausgezeichnete Grundrisse und weisen äußerst großzügig geschnittene, helle Räume auf. Nahezu alle Wohnungen zeichnen sich durch einen unverbaubaren Weitblick aus und bieten somit die Gelegenheit die schöne Aussicht ins Grüne zu genießen.

Zudem werden die Apartments schlüsselfertig in Top-Ausstattung angeboten. Neue Wolf-Thermen, stilvolle Fliesen- und Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage werden sie begeistern. Hochwertige Ausstattung innen und außen sowie moderne offene Raumgestaltung verleiht dem Objekt einen Wohlfühlcharakter.

Teilweise werden einige Wohnungen auch belagsfertig angeboten. Der Vorteil liegt darin, dass Sie Ihre Änderungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung miteinbringen können um den zukünftigen Wohnraum zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße, direkt ums Eck) kommen Sie in 5 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie mit einer Station zur Donauinsel. Weitere Buslinien sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Direkt vor dem Hauseingang finden Sie einen wunderschön-begrünten Park vor. Wichtige infrastrukturelle Einrichtigungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Die in unmittelbare Nähe befindliche Donauinsel, die Top-Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der City sind absolute Highlights dieser Adresse und unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Lassen sie sich doch von uns zu einer Stippvisite entführen und genießen den unglaublichen Blick über unsere Wiener Stadt!

TOP 12, 2. Liftstock 

Diese Erstbezug-Wohnung weist einen tollen Grundriss auf. Mit knapp 107 m² gelangt man über einen Vorraum in ein äußerst geräumiges Wohnzimmer (35 m²), einer großzügigen separaten Kochnische (16m²) sowie einem Bad mit Wanne und einem WC. Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer begehbar und verfügen über eine traumhaften Weitblick.

Kaufpreis der Wohnung (Top 12): EUR 394.704,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 

Für weitere Objekt besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

Lagebeschreibung

Donauinsel/Vorgartenstraße

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen