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++ WOHNTRAUM bei der DONAUINSEL mit HAMMER-WEITBLICK ++ Helle 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und TOP-Aufteilung (Top 7)

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 27529
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,98 m²
Gesamtfläche
  • 103,98 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 374.328,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,98 m²
Kaufpreis
374.328,00
Gesamtfläche
103,98 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
181,48
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
199,63
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
13.475,81 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem traumhaften Eck-Altbauhaus in der Leopoldsstadt gelangen 17 Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Der wunderschön-sanierte Altbau besticht vor allem durch seine naturverbundene und doch stadtnahe Lage und zählt zu den aufstrebenden Gebieten Wiens.

Auf 5 Geschosse werden Wohnungen zwischen 59 m² - 185 m² mit Freiflächen – Terrassen/Balkon zwischen 8-40 m² – verkauft. Die einzelnen Einheiten verfügen über ausgezeichnete Grundrisse und weisen äußerst großzügig geschnittene, helle Räume auf. Nahezu alle Wohnungen zeichnen sich durch einen unverbaubaren Weitblick aus und bieten somit die Gelegenheit die schöne Aussicht ins Grüne zu genießen.

Zudem werden die Apartments schlüsselfertig in Top-Ausstattung angeboten. Neue Wolf-Thermen, stilvolle Fliesen- und Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage werden sie begeistern. Hochwertige Ausstattung innen und außen sowie moderne offene Raumgestaltung verleiht dem Objekt einen Wohlfühlcharakter.

Teilweise werden einige Wohnungen auch belagsfertig angeboten. Der Vorteil liegt darin, dass Sie Ihre Änderungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung miteinbringen können um den zukünftigen Wohnraum zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße, direkt ums Eck) kommen Sie in 5 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie mit einer Station zur Donauinsel. Weitere Buslinien sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Direkt vor dem Hauseingang finden Sie einen wunderschön-begrünten Park vor. Wichtige infrastrukturelle Einrichtigungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Die in unmittelbare Nähe befindliche Donauinsel, die Top-Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der City sind absolute Highlights dieser Adresse und unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Lassen sie sich doch von uns zu einer Stippvisite entführen und genießen den unglaublichen Blick über unsere Wiener Stadt!

TOP 7, 1. Liftstock 

Diese Erstbezug-Wohnung weist einen tollen Grundriss auf. Mit knapp 104 m² gelangt man über einen Vorraum in ein äußerst geräumiges Wohnzimmer (35 m²), einer großzügigen Kochnische (16m²) sowie einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer begehbar und verfügen über eine traumhaften Weitblick.

Kaufpreis der Wohnung (Top 7): EUR 374.328,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 

Für weitere Objekt besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

 

Lagebeschreibung

Donauinsel/Vorgartenstraße

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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