RIWOG Real Estate Management GmbH
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++ WOHNTRAUM bei der DONAUINSEL mit HAMMER-GRÜNBLICK ++ ruhige 3-Zimmer Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung (Top 4)

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 27513
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,37 m²
Nutzfläche
  • 96,89 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 331.764,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,37 m²
Kaufpreis
331.764,00
Nutzfläche
96,89 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
96,89 m²
Nebenkosten
154,24
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
169,66
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
11.943,50 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
8,52 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem traumhaften Eck-Altbauhaus in der Leopoldsstadt gelangen 17 Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Der wunderschön-sanierte Altbau besticht vor allem durch seine naturverbundene und doch stadtnahe Lage und zählt zu den aufstrebenden Gebieten Wiens.

Auf 5 Geschosse werden Wohnungen zwischen 59 m² - 185 m² mit Freiflächen – Terrassen/Balkon zwischen 8-40 m² – verkauft. Die einzelnen Einheiten verfügen über ausgezeichnete Grundrisse und weisen äußerst großzügig geschnittene, helle Räume auf. Nahezu alle Wohnungen zeichnen sich durch einen unverbaubaren Weitblick aus und bieten somit die Gelegenheit die schöne Aussicht ins Grüne zu genießen.

Zudem werden die Apartments schlüsselfertig in Top-Ausstattung angeboten. Neue Wolf-Thermen, stilvolle Fliesen- und Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage werden sie begeistern. Hochwertige Ausstattung innen und außen sowie moderne offene Raumgestaltung verleiht dem Objekt einen Wohlfühlcharakter.

Teilweise werden einige Wohnungen auch belagsfertig angeboten. Der Vorteil liegt darin, dass Sie Ihre Änderungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung miteinbringen können um den zukünftigen Wohnraum zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße, direkt ums Eck) kommen Sie in 5 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie mit einer Station zur Donauinsel. Weitere Buslinien sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Direkt vor dem Hauseingang finden Sie einen wunderschön-begrünten Park vor. Wichtige infrastrukturelle Einrichtigungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Die in unmittelbare Nähe befindliche Donauinsel, die Top-Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der City sind absolute Highlights dieser Adresse und unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Lassen sie sich doch von uns zu einer Stippvisite entführen und genießen den unglaublichen Blick über unsere Wiener Stadt!

TOP 4, 1. Liftstock 

Diese Erstbezug-Wohnung weist einen unglaublich intelligenten Grundriss auf knapp 89 m² auf.

Über einen Vorraum gelangt man in ein hofseitig-orientiertes Schlafzimmer, einem riesigen Wohnküche mit schönen Grünblick, einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer, einem Bad mit Walk-In Dusche sowie einem separaten WC. 

Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind der westseitig-ausgerichtete Balkon (ca. 9 m²), die traumhafte Aussicht ins Grüne. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig gewählt.

Kaufpreis der Wohnung (Top 4): EUR 331.764,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 

Für weitere Objekt besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Donauinsel/Vorgartenstraße

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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