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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Iman Ajdari | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 676 312 81 85

Wohnen zwischen Prater und Stephansplatz

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 1894733
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1969
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
200,00
Anzahl Wohneinheiten
18
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
7170 exkl. MwSt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1969
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Energieverbrauchkennwert
128
Klasse Heizwärmebedarf
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Im 2. Wiener Gemeindebezirk wird diese helle, nordwestseitig ausgerichtete und perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock angeboten.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren grundsaniert. Küche, Bad, WC, Eingangsbereich sind verfliest. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie Küche, Badezimmer (WC getrennt) sowie das schön geschnittene Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer.

Energieausweis: Stufe D, HWB-ref = 128,9 kWh/m2a
Die Betriebskosten belaufen sich auf 200? (100? Rücklage inkludiert) monatlich.

Parkplätze können direkt gegenüber des Hauseingangs angemietet werden.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich umgehend für eine Besichtigung unter der Telefonnummer +43 676 312 81 85.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky Wien

Schulen:
Kindergarten als auch Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Dank perfekter öffentlicher Anbindung, einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, U-Bahnstation Nestroyplatz ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt, und gut ausgebauten Radwegen sind höhere Schulen, als auch die Universität binnen kürzester Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte (Billa, Penny) sowie Feinkostgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
2 Minuten bis zur Straßenbahnlinie O
4 Minuten bis zur Straßenbahnlinie 1
10 Minuten bis zur U1-Bahnstation Nestroyplatz
10 Gehminuten bis zum Praterstern mit den Linien U1, U2, O, 5 und diversen Busverbindungen.

Lagebeschreibung


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.
In Gehweite befinden sich sämtliche Nahversorger (Supermärkte und Einzelhandel), Schulen, Ärzte und Apotheken.
Besonders für Sportbegeisterte ist die Wohnung aufgrund ihre Nähe zur Prater Hauptallee, als auch zum Grünen Prater, welche sich praktisch vor Ihrer Haustür befinden interessant. Diese dienen Ihnen nach einem arbeitsreichen Tag als perfekte Erholungsregion.
Auch die Donauinsel ist mit dem Rad, oder der perfekten öffentlichen Anbindung, nur einen Katzensprung weit entfernt.
Ein weiter Vorteil zeigt sich durch die Nähe zum 1. Bezirk. In nur wenigen Gehminuten steht Ihnen die Innere Stadt mit all ihren Attraktionen und Sehenswürdigkeiten zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit am Flughafen Wien Schwechat.

Ausstattung


Gute Aufteilung der Zimmer, fast alles ist renovierungsbedürftig bzw gehört ausgetauscht (Küche,Bad), WC ok, Laminatboden schon älter

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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