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Wohnen im VIERTEL ZWEI - Studio 2

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 35396
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 299.778,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32 m²
Kaufpreis
299.778,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
97,74
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02

Immobilienbeschreibung

Wohnen im VIERTEL ZWEI - Studio 2

Studio ZWEI ist Teil des VIERTEL ZWEI und liegt damit an einem wirklich außergewöhnlichen Standort.

Der Standort mit seinen historischen Stallungen des Wiener Trabrennvereines zählen zu den Hotspots.
Arbeiten, Wohnen, Studieren oder einfach die Natur genießen in einem modernen und eleganten Ambiente.
Es erwartet Sie eine außergewöhnliche, ruhige und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung mit fantastischem Fernblick.
Anleger Aufgepasst, die Wohnung ist inkl. MwSt. (für Anleger reduziert sich der Kaufpreis, MwSt Ausweisbar)

Kaufpreis Anleger Netto 249.815,-

Die Wohnung kann auch als Kurzzeitvermietung wie Airbnb genutzt werden. Diese ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt.
Direkt am Grünen Prater, Wirtschaftsuniversität, Messegelände, OMV Headquarter, Trabrennbahn, U2 Krieau
Die hohe Wohnqualität findet sich auch in der Innenausstattung wieder. Eine Top-Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Praktische Einbauschränke in Tischlerqualität, edler Parkettboden, elektrisch betriebene Außenjalousien, Fußbodenheizung und eine Wohlfühldusche runden das Angebot ab.
Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil, Waschküche und eine Terrassen Lounge (mit Grillplatz).

Hier haben Sie einen Link zum Projekt VIERTEL ZWEI
https://www.youtube.com/watch?v=QLdFFuWWHBE
https://www.youtube.com/watch?v=t2mp-fFs9iI

Vibrant green and car free!
The new residential environment known as VIERTEL ZWEI makes for a perfect land of living and working.
Locatet in the city of vienna neighboring the green prater, the vienna university of business and economics and the Messe Wien exhibition and congress center
with a short link to the U2 subway line, green areas shops restaurants and nursery schools, all just a stone throw away VIERTEL ZWEI exceptional location makes it
particular appealing.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung GÜLHAN ERDEM, Tel. 050/450-343 oder 0676/841 420-343
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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