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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Wohnen im Karmeliterviertel

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 36887
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1967
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 339.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
166,67
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1967
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zentral begehbare 2- Zimmerwohnung in sehr guter und beliebter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks

Zum Verkauf gelangt eine freundliche, großzügige ca. 65m² große Eigentumswohnung im 1.Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1967.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Lage im Karmeliterviertel. Die Wohnung ist Nord-Süd orientiert, teils zum ruhigen Innenhof und teils zu einer ruhigen Seitengasse.
2014 wurden die Sanitärräume umgebaut. Das Tageslichtbad verfügt über eine WalkinDusche, WM Anschluss, Handtuchtrockner und Waschtisch.
Das WC ist extra. Die Küchengeräte und die Therme wurden 2018 getauscht.
Heizung: Gasetagenheizung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und sofort beziehbaren Zustand. Derzeit ist sie noch bis Ende Jänner 2022 vermietet.Möbel außer Küche gehören den Mietern.
Wegen der Corona Situation ist eine Besichtigung der Wohnung erst ab Februar möglich.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, separates WC

AUSSTATTUNG:
Stabparkett,Vinylböden, Feinsteinzeug im Naßbereich

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch Anleger, die auf eine gute Lage großen Wert legen.

Infrastruktur:
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Karmelitermarkt
Augarten
U2 Station Taborstraße, 5A, 5B

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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