gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

+WEITBLICK AUF DEN AUGARTEN, TOP LAGE, WOHNEN AUF ERSTE REIHE VOM AUGARTEN, EINIGE GRUNDRISSVARIANTEN (4-5 ZIMMER) - RARITÄT!

Wohnung in Lampigasse, A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 6585
Standort
  • Lampigasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 967.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
967.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
345,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1900
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

!!! Sensationeller WEITBLICK zum Augarten !!!


HIER ENSTEHT IHRE TRAUM WOHNUNG!!! EINIGE GRUNDRISSVARIANTEN // 4-5 ZIMMER // RARITÄT!

LAGE: ABSOLUT RUHIG!

WOHNFLÄCHE: 152 m² = Kompletter Stockwerk.



ECKDATEN:


* 3. Stock (derzeit noch 3 kleine Wohnungen)

* WOHNFLÄCHE: ca. 152 m² auf das gesamte Stockwerk Residieren.

* 4 - 5 Zimmer möglich

* Raumhöhe ca. 3 Meter

* Lichtdurchflutete Wohnung - N/ S-W Ausblick auf dem Augarten!

* Individuelle Raumaufteilung nach Kunden

* Hochwertige Innenausstattung vorgesehen

* Bekannte Markenarmaturen

* Sensationeller Weitblick zum Augarten



FOTOS NOCH VOM JETZIGEM STAND!



WOHNUNGSAUSSTATTUNG:

Für diese Altbau-Wohnung ist eine Hochwertige Innenausstattung geplant. Es wird im ERSTBEZUG Schlüsselfertig übergeben.
Dabei entscheiden Sie selber über die Innengestaltung und die Individuelle Raumaufteilung.
Gerne beraten wir Ihnen hier auch eine Aufteilung nach Ihre eigene Bedürfnisse.


Der KAUFPREIS beinhaltet Planung nach Kundenwunsch, sowie Statik Berechnung, Bauanzeige und Fertigstellungsanzeige!

AUSSTATTUNG auf Anfrage! Volle mitsprache nach Kundenwunsch!



HAUS:

Das Altbauhaus hat eine schöne Außenfassade und befindet sich im Allgemeinem guten Zustand.
Der Lift hält an den Halbstockwerke. Das Stiegenhaus und die schwere Holztüren im Eingangsbereich
bezeichnen das Altbaustil des Gebäudes.



LAGE & ANBINDUNG:

* Sehr gute Anbindung mit Straßenbahn Linie 5 und Bus führen direkt zur U-Bahn.
* Der Augarten als Naherholungsgebiet bietet ein Mehrzahl von Sportaktivitäten an.
* Gute Infrastruktur und Nahversorgung.
* Fotos von der Sensationeller Weitblick auf dem Augarten sind im Expose ersichtlich.



KAUFPREIS:

Der Kaufpreis für diese hochwertige ALTBAU-WOHNUNG beträgt € 967.000 = Lastenfrei.


Betriebskosten:
Die BK Brutto betragen € 345,- Monatlich.



Für weitere Auskünfte und Besichtigungen zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Ansprechpartner: Herr Alperovits
Mobil: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten (Name, erreichbare Telefon, Email) beantworten können.



Energieausweis wird vorgelegt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Web: www.direktfinanzimmo.a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1040 16%3 km
Wien - 1010 -19%3 km
Wien - 1200 -6%3 km
Wien - 1090 -5%5 km
Wien - 1210 -9%5 km
Wien - 1070 2%5 km
Wien - 1050 4%5 km
Wien - 1100 -4%5 km
Wien - 1060 -11%6 km
Wien - 1190 -5%6 km
Wien - 1180 -3%6 km
Wien - 1220 -7%6 km
Wien - 1110 -9%6 km
Wien - 1170 -9%7 km
Wien - 1150 -2%8 km