UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


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Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- UNI-Real - Praktisch zum Wohnen oder Vermieten

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 44350
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 198.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1220 -6%6 km
Wien - 1110 -4%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Kaufpreis
198.500,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
150,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Stein
 
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,13
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diesen äußerst gepflegte und top sanierten 3-Zimmer Altbau!

Die voll-ausgestattete Wohnung besticht mit einem angenehmen Raumklima und geschickt aufgeteilten Räumen.
Dank der idealen Raumteilung kann der Wohnraum perfekt genützt werden.

Lassen Sie sich dieses äußerst geschmackvolle Angebot nicht entgehen, ebenso als Anlage sehr gut geeignet!


Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden Sie:

-) Vorraum
-) Küche
-) Wohnraum
-) Schlafzimmer
-) Kabinett
-) Abstellraum
-) Badezimmer und WC

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Der 2. Bezirk Leopoldstadt liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich zwischen Augarten und Praterstern.
Viele Parks, Spielplätze, Heurigen und Top-Gastronome befinden sich im Nahbereich.
Hofer, Spar, Billa und Zielpunkt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal (Buslinie 5B, Ubahn Stationen Praterstern, Nestroyplatz, Taborstraße).
Mit dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum von Wien.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2012 generalsaniert (Fenster, Böden, Leitungen, ect.).
2014 wurde die Fassade erneuert.
Böden: Parkett, Fliesen.
Kunststoff-Energiesparfenster mit 2fach-Isolierverglasung.
Kabelanschluss und Internet vorhanden.
Badezimmer mit Grohe-Thermo Dusche und WC.
Im Kabinett befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss sowie eine weitere Schlafplatz-Möglichkeit.
Gas-Etagenheizung via Radiatoren.
Gegensprechanlage.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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