RIWOG Real Estate Management GmbH
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Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Top sanierte Neubauwohnung

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27870
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,53 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1963
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,53 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Offen
Baujahr
1963
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2016
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
15.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Stadtwohnung wird derzeit saniert und als Erstbezug angeboten.

Der Neubau befindet sich in der Nähe zum Volkert-Markt, in der beliebten Wohngegend rund um den Augarten. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung erleben Sie hier ein angenehmes und erholsames Wohngefühl.

Sämtliche Nahversorger, Restaurants und Boutiquen befinden sich in Gehnähe. Der Praterstern U1/U2- Anbindung ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Dies ist die seltene Gelegenheit eine Wohnung in einer Top-Citylage, Nähe Augarten, zu einem fairen Preis zu erwerben. Durch das gelungene Raumkonzept ist diese Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet.


Die Aufteilung ist perfekt:

-  Vorraum

-  großzügige Wohnküche

-  1 geräumiges Schlafzimmer hofseitig

- 1 Kabinett

-  Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung

-  separates WC

-  eigenes Kellerabteil

Ausstattung:

+ hochwertiger Eichenparkett inkl. passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen Steinzeug "Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen- und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Bei den angegeben Fotos handelt es sich um Musterfotos, da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierungsphase befindet. Die Fotos dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung.

Kaufpreis: EUR 269.000,-

Betriebskosten € 194,27 inkl. Ust. und Rücklagen

Vertragserrichtet Dr. Hartmut Mayer  (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

Lagebeschreibung

Augarten, Volkertmarkt

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1010 -19%3 km
Wien - 1200 -7%3 km
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