Top Lage++ direkt bei der Praterstraße! Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung komplett hofseitig und ruhig

Immobilienbeschreibung

Zum verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige komplett ruhige und hofseitige Wohnung mit einer Fläche von 106.75 m² in einem Altbauhaus im 2. Bezirk.

Die Wohnung besteht aus 4 großen Räumen, die bis jetzt als Ordination genutzt wurde. Da sie Sanierungsbedürftig ist kann man sich daraus die ideale Traumwohnung gestalten .

Die gegenständliche Immobilie befindet sich auf der Praterstraße am Nestroyplatz im 1. Liftstock und  passt perfekt für Familien, Ordination oder Bürozwecke. 

 

Aufteilung der Wohnung:

4 große Räume

1 WC

 

Kaufpreis: € 750.000,-

Monatliche BK: € 233,71,-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2,1
Autobuslinien: 5A,
U-Bahn Linie: U1,U2,U4

Die Wohnung ist lediglich einen Katzensprung vom 1. Bezirk dem Ring entfernt.
Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in paar Gehminuten zu erreichen.
Der Praterstern ist in 10 Gehminuten zu erreichen.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

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