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TOP LAGE am schönen Donaukanal

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 35851
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 384.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
384.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
239,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Ofen
Baujahr
ca. 1964
Befeuerung
Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nah zum Wasser und nah zur Stadt. Die perfekte Wohnung am Donaukanal und gegenüber der Jesuitenwiese.

Die ca. 83m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und vor ungefähr 4 Jahren saniert.

Vom einladenden ca. 10m² großen Vorraum erreichen Sie das große, helle Wohnzimmer und das nebenan liegende Schlafzimmer.
Durch die S-O Ausrichtung mit Ausblick auf die Jesuitenwiese wird Ihnen hier ein helles und freundliches Ambiente vermittelt.
Das zweite Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum begehbar, mit Aussicht in den ruhigen Innenhof.
Die Küche mit einem großen Fenster ist ca. 10 Jahre alt und bietet ebenfalls eine gute Ausstattung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In ein paar Stationen gelangen Sie zum Praterstern. Die Buslinie 80A befindet sich vor der Tür.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Hundewiese und die Praterallee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wärme-, Lärmschutzfenster sind sehr gut erhalten. Außerdem können Sie die Außenrolläden elektronisch bedienen.
Die Wohnung wird mittels Elektronachtspeicher beheizt. Diese sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert.

Genießen Sie eine herrliche Umgebung, sei es ein Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten, alles rund um Ihr neues Zuhause!


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Lara Paulus Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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