IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

TOP INFRASTRUKTUR, NÄHE VORGARTENMARKT

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 26394
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
165,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
2 GROSSE, GERÄUMIGE ZIMMER, 1 KABINETT

ALTBAUCHARME: GROSSE RAUMHÖHE, FISCHGRÄT- PARKETTBÖDEN, ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR OFFENEN KAMIN!

Durch Einziehen einer Wand und Verlegung der Küche kann ein Kabinett geschaffen werden - siehe Grundrissskizze. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten: € 102,28 inkl. USt

Betriebskosten Lift: € 17,79 inkl. USt

RR: € 45,26


BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 165,33 inkl. USt

HELLE 2,5 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 81,93 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 4. LIFTSTOCK, in der NÄHE ZUM VORGARTENMARKT im 2. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM

ZIMMER - ca. 25 m²

ZIMMER - ca. 24 m²

KABINETT, Fenster zum Innenhof - ca. 9 m²

KÜCHE

BAD MIT BADEWANNE UND WC, Fenster zum Innenhof


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: Fischgrät- Parkettböden

1 Kaminanschluss für offenen Kamin jre Zimmer vorhanden

PVC- Isolierfenster

Küche: mit Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten: Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Abwasch, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank.

Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad


Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

MÖGLICHKEIT EINES FAHRRADABSTELLPLATZES IM INNENHOF.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: D 126,6 kWh/m²a

fGEE: 1.89


LAGE:

Die Wohnung besticht durch ihre NÄHE ZUM VORGARTENMARKT, sowie durch die SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
Bus Linie 11A, 11B<br />
U1 - Vorgartenstraße - ca. 220 m

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!

ENTFERNUNGEN:


Apotheke - ca. 40 m

DM Drogerie Markt - ca. 90 m

Penny Markt - ca. 200 m

ETSAN Supermarkt - ca. 220 m

SPAR Markt - ca. 300 m



VORGARTENMARKT ca. 150 m 

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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