gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Boris Sparas | Mail: sparas@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 810 07 33

Tolle DG-Wohnung!

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 7424
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1969
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 353.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
353.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
132,21
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1969
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,90
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Beschreibung:

Neu sanierte und solide DG-Wohnung welche im Jahr 2015 komplett saniert wurde, steht zum Verkauf.
In direkter Umgebung zum "Grün" des Praters, ist diese Wohnung ideal als Pärchen oder Singlewohnung
geeignet, welche gleichzeitig insgesamt auffällig zentral gelegen ist.

Raumaufteilung:

Die Wohnung hat einen großzügigen Vorraum, mit Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne und WaMa-Anschluß sowie dem extra WC.
Eine halboffene Küche, ein WZ, sowie noch ein Schlafzimmer runden den Grundriss ab.
Zudem besteht ein sehr großer Abstellraumden man sogar noch zu einem Zimmer umfunktionieren könnte.

Ausstattung:

Eine hochwertige Küche von "DAN", mit Einbaugeräten von SIEMENS sowie ein Kühlschrank der Marke LIEBHERR peppt diese Wohnung auf.
Pakettböden in Eiche, im creme-gräulichen Ton der Firma "Weitzer" unter dem Namen "Cashmere" wurden sorgfältig verlegt.
Alle Vorbereitungen für eine Klimaanlage in allen Zimmer sind getroffen.
Eine ganz neue Therme der Firma Vaillant "AtmoTec Plus", welche zu den stärkeren Geräten gehört ist installiert.
Die Elektrik, wie auch die Wasserrohrleitungen in der Wohnung sind komplett neu.

Das Haus bietet von Fahrradabstellraum, Waschküche und Kinderwagenraum alles Notwendige.

Auf Wunsch kann eine Garage im Hof angemietet werden.

Diese DG-Wohnung könnte unter Umständen noch vergrößert und erweitert werden, indem nebenan liegende DG-Anteile zugekauft werden.
Die Heizugsanlage samt den Rohrführungen und die Elektrik ist darauf vorbereitet worden!


Diese Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar.


Für weiterführende Fragen, sowie Besichtigungen, erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter der Tel.-Nr.: +43-676-336-22-42, sowie unter sparas@direktfinanzimmo.at, oder bei vorheriger Terminvereinbarung direkt im Büro.


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Um Ihre Anfrage so rasch wie möglich und korrekt bearbeiten zu können, verbleibe ich mit der BITTE um Ihre genauen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail), bitte auch Ihre Post-Adresse

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Real Estate - Company Details

"Gb-Direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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