IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

TERRASSEN-WOHNUNG, SONNIG, RUHIG!

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • ein 20897
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 495.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
241,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
3 Zimmer DACHGESCHOSS-Maisonette mit 32m2 TERRASSE auf WOHNEBENE!

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG!

VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)!

RUHIGE LAGE!

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:


2 SCHLAFZIMMER mit Vorraum

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

Abstellraum

GROSSZÜGIGER VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE


EBENE 2:


WOHNKÜCHE ca. 39m2

mit GLASKUPPEL

und Ausgang auf die

TERRASSE (ca. 32m2)

Vorraum

WC


GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN!

Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785

Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN:

Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station.

DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar!

In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City!

Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:



sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT


Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1060 -16%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1220 -6%6 km
Wien - 1110 -4%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen