EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Daniel Bolataschwili | Mail: d.bolataschwili@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

STUDIO ZWEI: Wohnen am Grünen Prater - Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung in Am Grünen Prater, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31873
Standort
  • Am Grünen Prater
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,72 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 423.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,72 m²
Kaufpreis
423.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
89,58
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
136,15
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
320,14
Fläche Balkon/Terasse
15,57 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

STUDIO ZWEI steht für individuelles und völlig flexibles urbanes Wohnen. Egal ob Sie ein Studio kaufen möchten, um selbst darin zu wohnen, oder daran denken es zu vermieten - es ist in jedem Fall eine einzigartige Gelegenheit an einem außergewöhnlichen Standort in der Krieau Wien.

STUDIO ZWEI ist Teil des VIERTEL ZWEI und liegt damit direkt am Grünen Prater, Wiens größtem Park und gleichzeitig perfekt angebunden durch eine eigene Station der U-Bahn-Linie U2 (Krieau), mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht. Auch die Wirtschaftsuniversität (WU) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Billa und Spar sind 50 bzw 200 Meter entfernt.

Der Standort zwischen Prater, Wirtschaftsuniversität und den historischen Stallungen des Wiener Trabrennvereins ist schon heute ein bahnbrechender Hot- Spot im Spannungsfeld zwischen moderner, urbaner Eleganz und lebenswertem Umfeld. Hier entstand Lebensraum für Menschen, welche das Außergewöhnliche suchen. Wohnen, Arbeiten, Studieren, Sport oder die Natur genießen: wir nennen es RUNDUM LEBEN. Und - so geht es noch weiter. 

Der Grüne Prater beginnt hier auf der Terrasse und die umliegende Natur wird sprichwörtlich ins Haus geholt. Das Konzept eines vertical green buildings wird bei STUDIO ZWEI völlig neu gedacht: Eine zusätzliche, vor der eigentlichen Fassade liegende Pflanzenebene macht aus Terrassen grünen Lebensraum.

Und für alles, wofür in den eigenen vier Wänden der Platz nicht ausreicht, gibt es Kellerabteile, Waschküche, eine Lounge, zwei Dining- Bereiche mit Küche und eine große Dachterrasse inklusive Outdoor-Küche und Grillplatz.

Urbanes Wohnen neu erfunden Individuelles & flexibles Wohnen ab 30m² Jedes Studio mit großzügiger Terrasse Community-Flächen Dining-Lounge Concierge-Service Begrünte Dachterrasse inklusive Grillplatz und Outdoor-Küche Österreichs erstes „vertical green building“

Im Parkhaus Messe (ca. 100m entfernt) kann ein Stellplatz um ca. EUR 120.-/Monat angemietet werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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