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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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STILVOLLER ERSTBEZUG im STUWERVIERTEL !! HOFRUHELAGE mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

Etagenwohnung in Ybbsstraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1949
Standort
  • Ybbsstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1907
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 448.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
448.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
139,99
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
232,37
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
04.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>MITTEN im STUWERVIERTEL!</strong></p>

<p><strong>STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG</strong> in <strong>HOFRUHELAGE mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG!</strong></p>

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<p>RAUMAUFTEILUNG:</p>

<ul><li>2 GROSSE ZIMMER (je ca. 21m2) mit BLICK in den begrünten Hof</li>
<li>Kabinett (ca. 9,5m2)</li>
<li>GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 22m2!) mit VIEL PLATZ für den ESSTISCH</li>
<li>BADEZIMMER mit Wanne</li>
<li>WC EXTRA</li>
</ul><p><strong>ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!!</strong></p>

<p>Die <strong>BEGEHRTE LAGE im STUWERVIERTEL</strong> spricht für sich:</p>

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<p><strong>KAUFVERTRAGSERRICHTERIN</strong>: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien</p>

<p>Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

STUWERVIERTEL!

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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