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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Sanierungsbedürftige Whg Taborstraße

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 28424
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
343,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
0
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.02.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Sanierungsbedürftige Whg Taborstraße      

Sanierungsbedürftige  Wohnung mit  4. Zimmer, Balkon anbau ist möglich!  

Zum Verkauf gelangt eine 4 bis (5 möglich) Zimmer Wohnung ca. 135m² Erster Stock mit Lift, eines Stilaltbaus 1900 Taborstaße Straßenbahnlinie 2, nähe Augarten.  

Auf der anderen Seite befindet sich Praterstern U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn 0, 5, sowie Autobuslinie 80A 

Raumaufteilung:  


Wohnzimmer 

Küche 

Schlafzimmer

Schlafzimmer 

Schlafzimmer 

Bad mit Dusche 

Toilette 

Abstellraum  


Ausstattung: Stark Sanierungsbedürftige Wohnung. 

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gastherme, Isolierfenster ausgestattet,das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten. sowie Fenster und Eingangstür ist Vollholzflügeltüre.  

Die Raumhöhe von 3,50m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Lift sind vorhanden.

Lage: 


das Naherholungsgebiet für Freizeit 

Wiener Riesenrad und

Hauptallee oder

Augarten sind nur 4 Gehminuten entfernt.

Donaukanal bzw. Schwedenplatz.  

Donauinsel 


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. Universitäten, Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku 

sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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