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Prater Top Lage - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Ausstellungsstraße

Wohnung in Ausstellungsstraße, A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33914
Standort
  • Ausstellungsstraße
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 329.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
129,69
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
ca. 1965
Heizungsart
Ofen
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Prater Top Lage - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Ausstellungsstraße

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines 1965 errichteten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung liegt zentral im aufstrebenden und innovativen Stuwerviertel gleich bei der U-Bahn Station Messe-Prater.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC zusammen. Die Küche und das Wohnzimmer sind hofseitig nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt westseitig an einer ruhigen Seitengasse.

Freuen Sie sich auf neue Kunststoff-Fenster, einen schönen Holzboden im Wohnzimmer sowie eine absolute Toplage gleich beim beliebten Wiener Prater.

Das durchwegs ansprechende Wohnhaus bietet zudem einen eigenen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist als ausgezeichnet zu bewerten:
Im Nahbereich befinden sich der grüne Prater, die Wirtschaftsuniversität Wien, die Messe Wien, das berühmte Restaurant Schweizerhaus sowie die Donau und Donauinsel mit all ihren Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Apotheken und der Vorgartenmarkt befinden sich in Gehnähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Die U2 Station Messe-Prater ist praktisch vor der Haustüre.
Der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" ( U1, U2, Regionalzüge, S1, S2, S3, S7, Buslinien 5B, 80A und 82A, Straßenbahnlinien O und 5 ) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Aufgrund der 3 L (Lage, Lage und Lage) können Sie bei diesem Kauf nichts falsch machen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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