EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilse Reindl | Mail: i.reindl@ehl.at | Mobil: +43 664 881 601 43

Penthousewohnung mit Blick über Wien!

Wohnung in Wehlistraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 48681
Standort
  • Wehlistraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 218,16 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.391.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
218,16 m²
Kaufpreis
3.391.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,10 m²
Baujahr
2022
Fläche Balkon/Terasse
180,33 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,81
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
29.05.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SKYLINE Penthouse Ein Blick auf die Skyline einer Stadt wirkt beruhigend wie ein Zen Garten - das Funkeln der Lichter in weiter Ferne. Das Leben und die Dynamik einer Großstadt aus den eigenen Räumlichkeiten betrachtet vermittelt das Gefühl Teil eines komplexen und stets im Wandel befindlichen Gesamten zu sein. Es beflügelt und macht bescheiden zugleich. SKYLINE vermittelt ein Wohnerlebnis das man bis heute nur aus amerikanischen Metropolen gewohnt war. Terrassen wie in Los Angeles, floor to ceiling Fenster wie in New York. Gepaart mit der Vielfalt der Wiener Kulisse ist das Penthouse die einzige Wahl für all jene die auf historischem Boden verwurzelt doch mit Blick in die Zukunft leben wollen. Free spirit feeling- Cocktails im Atrium, 139m über Wien. Eingebettet in Architektur aus Stahl und Glas, auf einem Lounge Sofa an einem Ort der In- und Outdoor perfekt verschmelzen lässt.  Essen, trinken, feiern, lachen, lieben und genießen im Ess- und Barbereich des Penthouses. Alles das im Einklang mit den Facetten der Wiener Skyline.   Das Duplex Penthouse hat Loft-Charakter, bietet aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Offen und lichtdurchflutet zu jeder Tageszeit, zugleich gemütlich und intim. Ein besonderes Merkmal ist das Master Bedroom mit seinem atemberaubenden Blick auf die immer wachsende Skyline der Stadt.  Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entsteht bis Mitte 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-)leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem „High Rise“ und dem „Low Rise“. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen – von 45 bis 305 m² – auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im kostenpflichtigen Fitness Center) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten „Marina Plaza“ ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben. Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Services Ein hauseigener Concierge wird eine Fülle an Services erledigen und die Bewohner vor Ort bestmöglich unterstützen - von der Tageszeitung über die Restaurantreservierung bis zur Paketannahme. Ihr zentraler Ansprechpartner wird immer für Sie da sein und für ein rundum gutes und sicheres Gefühl sorgen. Des Weiteren werden den Bewohnern zusätzliche besondere Services zur Verfügung stehen welche gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden können: Catering Station Gästelounge Home Cinema Paketfachanlage Kinderspielplatz Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW
Rücklage: € 0,50/NW
Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.750m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt!

Öffentliche Anbindung

Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.
U-Bahn: U2 „Donaumarina“
Busse: 77A, 79A, 79B
S-Bahn: S80

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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