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Ihr Ansprechpartner:
Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

Park, Ubahn und Praternähe!Singlehit mit herrvogender Infrastruktur!

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 3365893
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 258.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
258.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
149,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1955

Immobilienbeschreibung

PERFEKTE INFRASTRUKTUR, TOP Lage, Parkaussicht, nähe Prater, nähe U1/ U2 U-Bahnstation, grün, hell, ruhig - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums, welches für anspruchsvolle Singles oder Paare geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat eine Größe von ca. 55 m².

Das Gebäude wurde laut Eigentümer 2017 komplett saniert, es wurden neue Fenster mit Innenjalousien eingebaut, sowie sämtliche Leitungen und das Heizsystem (Gasetagenheizung) erneuert.

Das Schlafzimmer mit der nach Süden ausgerichteten Parkaussicht bietet einen besonderen Flair für die Großstadteigentümer.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 121,- + EUR 27,- Reparaturrücklage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

+ geräumiges und helles Wohnzimmer
+ Küche mit Essplatz
+ Schlafzimmer mit Ausblick
+ Badezimmer mit Badewanne und WC
+ Vorraum
+ ein Platz zum Glücklich sein

Das Kellerabteil im Tiefgeschoß rundet das tolle Angebot ab. Im Tiefgeschoß befindet sich ebenso ein Fahrradabstellraum.

Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.




Schulen:
Schulen (VS, höhere Schulen) ab etwa 100 m entfernt
Wirtschaftsuniversität etwa 1 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckerei, Fleischhauer ab 150 m entfernt
Banken, Post, Trafiken in einem Umkreis ab 250 m

Öffentlicher Verkehr:
- 6 Min zum Bahnhof Praterstern mit U1, U2, Schnellbahn und diversen Straßenbahnlinien, wie 0 und 5
- 9 Min Vorgartenstraße
- Der Bus 82A hält etwa 200 m von dem Haus entfernt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage, Top Infrastruktur!
In der Nähe befindet sich auch die Wirtschaftsuniversität.

- 1 Min zum Max-Winter Park
- 5 Min zum Venediger- Au Park
- 4 Min Messe Prater
- 6 Min zum Bahnhof Praterstern mit U1, U2, Schnellbahn und diversen Straßenbahnlinien, wie 0 und 5
- 9 Min Vorgartenstraße
- Der Bus 82a hält etwa 200 m von dem Haus entfernt.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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