ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dina Matatov | Mail: matatov@isidex.at | Mobil: +43 676 5859332

**NEU** Top ausgestattete 3-Zimmer DG-Maisonetten-Wohnung mit großzügiger TERRASSE und SAUNA! Perfekte Lage!!

Dachgeschosswohnung in Nordbahnstraße, A - 1020 Wien,Leopoldstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 439
Standort
  • Nordbahnstraße
  • A - 1020 Wien,Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 929.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
929.990,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
273,37
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
273,37
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine tolle ca. 117 m² große 3-Zimmer-DG Wohnung in einem Altbauhaus in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk.

Die Maisonetten Wohnung eignet sich perfekt für Familien.

Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung ist hell und angenehm aufgeteilt, durch den schönen Fensterahmen im Wohnbereich verleiht sie einen tollen Eindruck. 

Aufteilung:

Sie befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf: 

1. Etage

geräumiger Vorraum 1 offener Wohnraum / Wohnzimmer Küche 1 großes Schlafzimmer 1 kleineres Schlafzimmer mit begehbaren Schrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine 1 getrennte Toilette Abstellraum

2. Etage

Terrasse ca. 36m² mit Sauna und Außendusche

Ausstattung: 

Voll ausgestattete Küche Sicherheitstür Terrasse Sauna mit Außendusche Klimageräte in der ganzen Wohnung Fahrradraum Lift

Kaufpreis:

Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 930.000€. 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Reparaturrücklage belaufen sich bei 273.37€.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nordbahnstraße und ist lediglich 2 Stationen von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.

Öffentliche Verkehrsanbindung 

Straßenbahnlinien: 2, 5, 0
U-Bahnlinien: U1, U2 
Autobus Linien: 80 A, 5B
S-Bahn

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Praterstern / Am Tabor /Augarten

Lage - A - 1020 Wien,Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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