gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++Nähe-U2/U1-Messe-Prater/Vorgartenstr++niedrige-BK**WU-nähe**Nähe-Donau**

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 32273
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1930
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1930
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit 60m² im zweiten Bezirk zu Verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage.
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist gut in stand gehalten, es handelt sich hierbei um einen Altbau,
Man gelangt über den Flur in das Badezimmer, die Küche und in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich.
Aussgestattet ist die Wohnung mit 2 Zimmern, das Schlafzimmer ist in nördlicher Richtung ausgelegt und das Wohnzimmer in südlicher Richtung.
In der Küche befindet sich ein Gasherd mit elektrischem Backoffen, einem Kühlschrank, sie hat 2 Fenster.
Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne, einem WC, und einem Heizkörper ausgestattet.

Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Küche
1 Flur

Lage:
U-Bahn Nähe zur U2 Messe-Prater
U1 Vorgartenstraße
U1/U2 und S-Bahn Praterstern
nähe Prater
20 Gehminuten zur Donau

Infrastruktur:
Volksschule
Gymnasium
Billa
Apotheke
Lokale

Kaufpreis: € 269.000
Betriebskosten: exkl. UsT € 133 + inkl. Reperaturrücklage

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Frau Meriä
Mobil: +43 69919 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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