gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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+++ KLEIN ABER MEIN ++ ca 26 m² ++ 1 ZIMMER-WOHNUNG UM € 120.900,00 +++

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 53581
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 26,50 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 120.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
26,50 m²
Kaufpreis
120.900,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
108,37
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Elektro
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,67
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

1 ZIMMER WOHNUNG - KLEIN ABER FEIN UM € 120.900,00,-

Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 26m².

Die Wohnung ist im 1. Stock Hofzeitig und Himmelsrichtung ist Süd Ost.
Raumaufteilung:
- Von der Eigangstür gelangen Sie gleich in die Küche,
- links die Türe ins Badezimmer mit WC
- Anschließend gelangen Sie ins helle ruhige Wohnzimmer dies befindet sich hofseitig

Infrastruktur:
- In 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 Vorgartenstraße (180m)
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf z.B.: Spar, Banken, Apotheke
--Ausreichende Auswahl an Lokalen im Umkreis
-Direkt neben dem Hauseingang ist ein nettes Lokal mit freundlichem Gastgarten

Kaufpreis: € 120.900,-
Betriebskosten: € 108,37,-
Betriebskostenaufschlüsselung:
- Reparaturrücklagen: € 25,85 (0% USt.)
- Betriebskosten: € 75,35,- (inkl. 10% USt.)
- Sonstige Kosten: € 7,17,- (inkl. 10% USt.)
Der aktuelle Reparaturrücklagenstand per 20.07.2020 beträgt EUR 23.851,02,-.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner: Frau Benes
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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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