RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Hofseitiger BALKON - ERSTBEZUG - WG-geeignet - optimaler Grundriss

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 27868
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,50 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
6,50 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
Letzte Modernisierung
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
22.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Balkonwohnung wurde soeben saniert und wird als Erstbezug angeboten.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung mit Ihrem eigenen Balkon erleben Sie hier ein angenehmes und erholsames Wohngefühl.Sämtliche Nahversorger, Restaurants und Boutiquen befinden sich in Gehnähe. Der Praterstern U1/U2- Anbindung ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Als top sanierte Stadtwohnung wird Sie dieses Objekt begeistern. Der gelungene Grundriss lässt keine Wünsche offen!

Die Aufteilung ist perfekt:

-  geräumiger Vorraum; hier finden Sie viel Platz für Kästen, Kommoden oder auch eine großzügige Garderobe

-  große Wohnküche

-  2 Schlafzimmer ( davon eines hofseitig)

-  Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung

-  separates WC

-  hofseitiger Balkon ca. 6m²

- großes, saniertes Kellerabteil

Ausstattung:

+ hochwertiger Eichenparkett inkl. passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen Steinzeug "Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen- und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien" ( werden derzeit noch vom Tischler angefertigt)



Kaufpreis: EUR 299.000,-

Betriebskosten werden nachgereicht

Vertragserrichtet Dr. Gassauer  (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

Lagebeschreibung

Volkertmarkt, Augarten

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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