EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

ERSTBEZUG nach Sanierung Nähe Augarten: 2-Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in Springergasse, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 35871
Standort
  • Springergasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,23 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 325.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,23 m²
Kaufpreis
325.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
103,60
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
142,74
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3,89 m²
Maklerprovision
11.700,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
05.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem 2016 saniertem Altbau steht eine exklusiv sanierte großzügige 2-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Sie befindet sich im 2. Liftstock und die Wohnfläche beträgt großzügige 59 m². Durch die hohen Räume und die großen Fenster hat man ein angenehmes befreites Raumgefühl. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, separate Küche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss und Entlüftung). Die beiden Zimmer sind westseitig in Richtung Springergasse ausgerichtet.

 

Ausstattung:

Fußbodenheizung Gas-Etagenheizung Kabel-TV (Magenta, ehem. UPC) barrierefreier Zugang zum Lift nutzbares Kellerabteil Nr. 13 (ca. 3,89 m²)

 

Allgemein: großer überdachter Fahrradabstellraum im Innenhof, Müllraum von außen begehbar, Kellerabteile

 

Infrastruktur:

Diverse Supermärkte (Billa, Lidl, Penny Markt), öffentliche Verkehrsmittel wie zB U2 „Taborstraße“ (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt), Straßenbahnlinie 5 sowie Parks (zB Augarten, Venediger Au, Prater) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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