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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

ERSTBEZUG! MITTEN im 2. BEZIRK!

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • ein 20852
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 33,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 158.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
33 m²
Kaufpreis
158.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
106,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG in GENERALSANIERTEM ALTBAU!

HELLE Altbau-SINGLE-Wohnung in RUHIGER, immer GEFRAGETER LAGE!

Das GEBÄUDE wird derzeit im GENERALSANIERT mit Dachgeschossausbau, Lifteinbau, und TEHRMOFASSADE. 

Die KOSTEN für die GEBÄUDESANIERUNG und LIFT sind im Kaufpreis der Wohnung INKLUDIERT.

Mit einer Fertigstellung der allgemeinen Teile ist bis Herbst 2016 zu rechnen.

Die WOHNUNG wurde STILVOLL - und gleichzeitig MODERN und PROFESSIONELL GENERALSANIERT wobei besonders darauf Wert gelegt wurde den typischen Wiener ALTABAU-CAHRME zu erhalten

KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE!!

RAUMAUFTEILUNG:


GROSSES HELLES ZIMMER  (ca. 21m2)

KÜCHE mit Platz für einen kleinen Tisch

modernes Duschbad mit WC


Energieausweis: HWB B, 42 kWh/m2a

Der BELIEBTE AUGARTEN ist nur wenige Gehminuten entfernt, gleichzeitig bietet die TABORSTRASSE in unmittelbarer Nähe beste NAHVERSORGUNG genauso wie das aufstrebende Viertel um den VOLKERTMARKT!

HIER FINDET MAN ALLES in unmittelbarer Umgebung, was man sich vom Leben in der Grosstadt wünscht, gleichzeitig VIEL GRÜN und RUHE!

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet durch die Nähe zur TABORSTRASSE und zum Praterstern mit den Linien U1, U2 sowie der S-Bahn, den Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie der  Buslinie 5B.

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Hartmut Mayer, Fichtegasse 2A, 1010 Wien.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.


Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:


sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT


Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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