IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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DIREKT BEIM AUGARTEN - 3 ZIMMER - KLIMA - ERSTBEZUGSQUALITÄT

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 32144
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1899
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 479.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
479.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
275,26
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1899
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,60
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Exklusiver, ca. 90m² großer Wohntraum in einem klassischen Wiener Zinshaus mit unverbaubarem Ausblick.
Hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sprechen für sich selbst.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer praktischen Küche, Bad, WC (separat),
einem Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Kamin und Klimaanlage, sowie zwei großen Schlafzimmern (ca. 21m²).

Die Wohnräume haben Parkettböden, das Vorzimmer, die Küche, das Bad und das WC sind mit
hochwertigen Fliesen ausgelegt. Detail: Das Bad ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet.

Eine Sicherheitstüre, moderne Kunststofffenster, ein Lift, Gegensprechanlage, Internet-Anschluss,
ein geräumiges Keller-Abteil und ein Hof mit Fahrradabstellplatz, komplettieren die perfekte Wohnung.

Kronleuchter aus Swarovski-Kristall schmücken alle Decken und
verleihen der Wohnung sprichwörtlich eine elegante Ausstrahlung.

Die gute Lage bietet die perfekte Nahverbindung sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen
wie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Entspannendes und ruhiges Wohnen und den Augarten vor der eigenen Haustür.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in wenigen Gehminuten entfernten Haltestelle der
Straßenbahnlinie 31, mit der Sie in kurzer Zeit die U2- und U4-Station Schottenring erreichen.
Ebenfalls wenige Gehminuten entfernt die Buslinie 5A und 5B, sowie die U2-Station Taborstraße.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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