My4Walls e.U.
Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

DG Erstbezug - 3 Zimmer - 27m² Dachterrasse - Klimaanlage - Ruhelage - U2 Messe Prater

Terrassenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • web1967_339
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,28 m²
Nutzfläche
  • 31,41 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 479.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,28 m²
Kaufpreis
479.000,00
Nutzfläche
31,41 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2015
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Im soeben fertiggestellten Dachgeschoß eines Stilaltbaus befindet sich diese helle 3 Zimmer Wohnung mit 27m² uneinsichtiger Dachterrasse und großer loftartiger Wohnküche. Die Wohnung bietet große Fensterflächen, hohe Decken und eine exklusive Ausstattung inklusive Klimaanlage und elektrischen Außenjalousien.

AUFTEILUNG:
- heller Vorraum
- 54m² Wohnküche
- 2 Zimmer (ca. 17² und 20m²)
- Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- ca. 27m² uneinsichtige Dachterrasse

AUSSTATTUNG:
- Klimaanlage
- Eichen Fischgrät-Parkettboden
- Elektrische Außen Jalousien
- Gegensprechanlage
- Lift

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung liegt ruhig zum Teil in den Innenhof ausgerichtet. Zahlreiche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
U-Bahn: U2 Messe Prater, U1 Vorgartenstraße
Autobus: 11A und 82A

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 42 kWh/m²a
Klasse: B
Es ist im Haus noch eine zweite DG Wohnung zu verkaufen.

Top 54: 3 Zimmer - ca. 82m² plus ca. 16m² Terrasse - Kaufpreis: EUR 399,000

KONDITIONEN:
Kaufpreis: EUR 479,000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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