ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dina Matatov | Mail: matatov@isidex.at | Mobil: +43 676 5859332

Beim Stuwerviertel ++ ERTSBEZUG NACH SANIERUNG++ 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche

Etagenwohnung in Lassallestraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 520
Standort
  • Lassallestraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 378.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
378.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
139,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
139,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fertigparkett
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
20.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m².

Die gegenständliche Immobilie befindet sich in einem Altbauhaus im 2. Gemeindebezirk, zwischen dem Praterstern und dem Mexikoplatz. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und eignet sich perfekt für Kleinfamilien oder eine Wohngemeinschaft.

 

 Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Badezimmer 1 WC

 

Kaufpreis: € 378.000,-

Monatliche BK: € 139,-


Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Dina Matatov, unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 0,5
Autobuslinien: 82A, 5B
U-Bahn Linie: U1,U2
S-Bahn

Die Wohnung befindet sich bei der Lassallestraße und ist lediglich einen Katzensprung vom Praterstern, dem Freizeitpark der Prater Hauptalle entfernt.
Bei einem netten Spaziergang erreicht man die Donau bei der Reichsbrücke und das tolle Erholungsareal des Copa Beach.
Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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