DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

*AUSGANG ZU FREIFLÄCHEN VOM WOHNRAUM UND VON 2 SCHLAFRÄUMEN*

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 3743800
Standort
  • A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,75 m²
Nutzfläche
  • 179,44 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 863.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137,75 m²
Kaufpreis
863.000,00
Nutzfläche
179,44 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
316,83
Betriebskosten MWSt
31,68
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
348,51
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
316,83
MWSt monatliche Kosten
31,68
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
348,51
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
41,69 m²
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2019
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS - ANLEGERPREIS!

F?R ANLEGER UND ENDNUTZER
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LAGE DES HAUSES:
N?he Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus

Die wundersch?ne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette ?berzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlf?hlen.

RAUMAUFTEILUNG
Ebene 1:
*Vorzimmer
*Toilette
*Wirtschaftsraum
*Wohnk?che ca. 55 m2 â?? K?chenbereich mit E?platz mit Durchgang vom Wohnbereich getrennt von welchem Sie den Ausgang zum Balkon haben.
*Badezimmer mit Wanne
*1 Schlafzimmer ca. 13 m2
Ebene 2:
* ca. 17 m2 Wohnraum / Vorraum mit Ausgang zur Dachterrasse
*2 Schlafr?ume (ca. 12,6 m2und ca. 11,4 m2) mit jeweiligem Ausgang zur Terrasse
* Badezimmer mit Dusche und Toilette

WOHNBEITRAG:
BK netto: € 316,83
RL: € 137,75

KAUFPREIS f?r Anleger: € 863.000,- zzgl. 20 % USt
BEGEHRTER KAUFPREIS f?r Endnutzer: € 948.000,- VB

INFRASTRUKTUR:
Sehr gut! Alle Gesch?fte des t?glichen Bedarfs in Gehweite, gro?e Auswahl an ?ffentlichen und privaten Schulen und Kinderg?rten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielf?ltige Sport-, Erholungs- und Freizeitm?glichkeiten in direkter Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNGEN:
Bus 11A, 11B â??0,5 km
U 1 Vorgartenstra?e
U2 Messe Prater â??0,32 km
Stra?enbahn 5 â??1,04 km
Lokalbahnhof â??1,06 km

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 40,2 kWh/m2.a
fGEE: 0,74

Bei Fragen zum Objekt oder f?r die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

Heizw?rmebedarf: 40,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,74

Lagebeschreibung

WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL

Lage - A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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