RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Naherholungswert unmittelbar beim Prater!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 26859
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1969
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 324.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
324.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
90,90
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
187,76
Kellerfläche
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1969
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
Elektro
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr attraktive Dachgeschoßwohnung mit Ausbaupotential!!

In unmittelbarer Nähe zum Prater überzeugt diese Wohnperle vor allem durch ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, sowie das überaus großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohnen. Die Küche ist mit einer EWE-Küche und Markengeräten voll ausgestattet. Ein Fenster zum Lüften darf hier natürlich nicht fehlen. Im Badezimmer erleben Sie das reinste Wellness-Gefühl. Erholen Sie sich bei einem entspannenden Bad und einem Glas Wein in Ihrer eigenen Whirlpool-Dampfbadewanne. Für warme Füße nach dem Bad sorgt die im Badezimmer verlegte Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und man hat einen schönen Blick auf den nahe gelegenen Prater, welcher Ihnen zusätzlich einen Ort der Naherholung verspricht. Auch der Donaukanal mit seinen einladenden Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, gäbe es die noch freien und auszubauenden Rohdachböden, welche sich direkt neben der besagten Wohnung befinden und eine Gesamtfläche von 121m² aufweisen. Man könnte sich somit einen Eigentraum nahe Donaukanal mit Terrasse schaffen. Die Beschaffung der hierfür benötigten Genehmigungen und Zustimmungen wird von der Käuferseite übernommen.

Für eine hervorragende Infrastruktur sorgen zahlreiche Geschäfte (Penny, Hofer, Bipa, etc.) des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum Praterstern ist auch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. U1, U2, Straßenbahnlinie O, Buslinie 80A sowie die S-Bahn befinden sich innerhalb 5 Minuten Gehdistanz.

Ein hausinterner Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

KP: EURO 324.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Überzeugen Sie sich rasche von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf www.riwog.at

 

Lagebeschreibung

Vivariumstraße, Prater

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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