gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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+++ Anlegerwohnung beim Schwedenplatz & Ruhelage +++

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 9508
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1956
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
133,73
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
2,36
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1956
Möbliert
Küche
Altlasten
keine
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

+++ Anlegerwohnung beim Schwedenplatz & Ruhelage +++

Eine Anlegerwohnung in sehr ruhiger und Stadtzentrum naher Lage gelangt zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 3. Liftstock eines 1956 erbauten Hauses.

Die Wohnung ist bis 31.12.2019 befristet an Studentinnen vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen (inkl. BK, Reparaturrücklagen und USt.) : € 550,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 134,-

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum: ca. 8 m²
- Wohnküche: ca. 25 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 2 m²
- WC: ca. 1 m²
- Abstellraum: ca. 1 m²

Zu der Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil und im Haus gibt es eine Waschküche.

LAGE:
Durch die zentrale Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere U-Bahn- und Straßenbahn-Linien.
Supermärkte, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie sind problemlos zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bäder, Parks (wie z.B. Stadtpark ca. 10 min Gehweg) und weitere Entertainmentlokale und auch den Wiener Prater erreicht man in ca. 15 min zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linien U1 und U4
- Straßenbahn-Linien 0, 1 und 2
- Nähe zum Bahnhof Praterstern
- Direkte Verbindung auf die B227 in beide Richtungen

AUSSTATTUNG:
- Böden: In der Wohnküche und Schlafzimmer Melan-Boden und in der Küche und Bad Fließen
- Kunststofffenster
- Dusche im Bad
- Innenjalousien aus Aluminium
- Neuwertige Therme der Marke Vaillant

Kaufpreis: € 280.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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