gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Anlegerwohnung beim Schwedenplatz - absolute Ruhelage

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 8069
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1956
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
133,73
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
2,36
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2020
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1956
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
keine
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine Anlegerwohnung in sehr ruhiger und Stadtzentrum naher Lage gelangt zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 3. Liftstock eines 1956 erbauten Hauses.

Die Wohnung ist bis 31.12.2019 befristet an Studentinnen vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen (inkl. BK, Reparaturrücklagen und USt.) : € 550,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 134,-

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum: ca. 8 m²
- Wohnküche: ca. 25 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 2 m²
- WC: ca. 1 m²
- Abstellraum: ca. 1 m²

Zu der Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil und im Haus gibt es eine Waschküche.

LAGE:
Durch die zentrale Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere U-Bahn- und Straßenbahn-Linien.
Supermärkte, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie sind problemlos zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bäder, Parks (wie z.B. Stadtpark ca. 10 min Gehweg) und weitere Entertainmentlokale und auch den Wiener Prater erreicht man in ca. 15 min zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linien U1 und U4
- Straßenbahn-Linien 0, 1 und 2
- Nähe zum Bahnhof Praterstern
- Direkte Verbindung auf die B227 in beide Richtungen

AUSSTATTUNG:
- Böden: In der Wohnküche und Schlafzimmer Melan-Boden und in der Küche und Bad Fließen
- Kunststofffenster
- Dusche im Bad
- Innenjalousien aus Aluminium
- Neuwertige Therme der Marke Vaillant

Kaufpreis: € 280.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 06506781701 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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