gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

++ANLEGEROBJEKT NAHE AUGARTEN++

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 9425
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1850
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 293.940,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
293.940,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1850
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
138,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

++ANLEGEROBJEKT NAHE AUGARTEN++

Top sanierte Wohnung als Anlageobjekt nahe Augarten:
Zielgruppe: Mitarbeiter UNO-City Wien, Studenten, Private, Geschäftsreisende

Zimmer: 3
Wohnfläche: 65,3 m²
Wohnküche: 19,71m²
Zimmer 1: 15,38m²
Zimmer 2: 12,07m²
Gang 7,16m²
Vorzimmer: 5,49m²
Bad: 4,75m²
WC: 0,76m²
Böden: Parkett, Fliese (Nassbereiche)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast

Infrastruktur und Umgebung: Messe Wien,, Prater, Donaukanal, UNI Campus
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn, Bus, S-/U-Bahn am Praterstern bzw. Taborstraße
Schulen: KiGa, VS und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung
Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Volkertmarkt, Karmelitermarkt, Gastronomie

Kaufpreis: € 293.940,- (VB)

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. KEINE ANONYMEN ANFRAGEN !!!

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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