IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Altbauwohnung - Kurzzeitmiete möglich

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • egg 24617
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,90 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 169.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37,90 m²
Kaufpreis
169.500,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Sehr schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung in Augartennähe. 

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) welche im Haus erlaubt ist und im Wohnungseigentumsvertrag auch als solches geregelt ist.

ACHTUNG: Fragen Sie auch noch nach anderen Wohnungen im Haus die Verfügbar sind:


Top 2, Parterre: ca. 37,79 m² - EUR 169.050,-

Top 3, Parterre: ca. 65,30 m² - EUR 293.940,-

Top 6, Parterre, ca. 37,90 m² - EUR 169.500,-

Top 16, 2.Stock: ca. 29,34 m² - EUR 149.000,-


Lage und Umgebung:

Der Jahrundertwendebau befindet sich im 2. Bezirk und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die reich gegliederte Fassade, der schöne Eingangsbereich und gepflegte Treppenhausbereich deuten auf einen sehr guten Erhaltungszustand hin. Die Wohnung befindet sich im Parterre (ohne Lift) und wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Durch die Linien 2 und 5 mit direkter Anbindung zum Schwedenplatz (U2) und zum Praterstern (U1 und diversen S-Bahn Verbindungen), hat man ganz Wien in absehbarer Zeit erreicht. Zudem ist die Taborstraße fußläufig erreichbar - hier finden Sie viele Geschäfte, Cafes und Restaurants. Zum Einkaufen lädt außerdem auch der nahe gelegene Volkertmarkt ein.

Das Haus:

Der Jahrhundertwendealtbau ist ein Eckhaus mit reich gegliederter Fassade. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wird mit anstehenden Dachgeschoßausbau und mit Lifteinbau zusätzlich aufgewertet werden.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Über den Einigangsbereich gelangt man in einen Vorraum, WC und ein Bad mit Dusche welche getrennt untergebracht sind. Die Küche mit Essbereich ist extra, ebenso der Wohn/Schlafraum separat begehbar. Die Türen sind im Altwiener Stil gemacht, beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist straßeseitig (südostseitig) in eine wenig befahrene Gasse ausgerichtet.


Vorzimmer/Gangfläche, ca. 5,70 m²

Bad mit Dusche, ca. 1,90 m²

WC, ca. 0,90 m²

Wohn/Schlafraum, ca. 22,10 m²

Küche mit Essbereich, ca. 7,30 m²

GESAMT, ca. 37,90 m²


Den gesamten Grundriss mit weiteren Bildern finden Sie auf: www.immoagency.at --> Objekt Nr. 24617 (Eingabe rechts unten auf der Startseite)

Energieklasse: C; HWB: 103 kWh/m2.a (gültig bis 01.12.2022)

Sie möchten weitere Infos? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage!

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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