RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Benjamin Tanil | Mail: benjamin.tanil@riwog.at | Tel.: +43 1 / 512 88 89

++ 53m2 WAHNSINNS TERRASSE(n) - Dachgeschoss, Erstbezug, neu saniertes Stilaltbauhaus ++

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27464
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,50 m²
Nutzfläche
  • 150,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 599.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,50 m²
Kaufpreis
599.000,00
Nutzfläche
150,70 m²
Kaufpreis pro m2
3.974,78
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
53 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2016
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,57
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
24.03.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu ausgebaute 3-Zimmer Dachterrassen-Maisonettenwohnung mit zwei gesamt 53m² Terrassen.

.) 3 hochmoderne Dachgeschosseinheiten (noch 2 verfügbar), westseitige Terrassen auf Wohnebene
.) großzügige Fensterfronten, viel Licht, Sonne und Freiheitsgefühl
.) perfekte Grundrisse – optimale Planung
.) Echtholzdielen Boden
.) Fußbodenheizung - Gas
.) hochwertige italienische Designerfliesen, Duravit Keramik, Hansgrohe Armaturen
.) elegante weiss Türen mit  innenliegenden Scharnieren flächenbündig
.) neuer Lift, neue Steigleitungen
.) mit dem Lift ins Dachgeschoss Stiegenhaus wird ebenso komplett saniert, äußere Stilfassade bereits fertig

Es gelangen drei hochmoderne, puristisch-elegante Dachgeschosswohnungen in einem wunderschönen Gründerzeithaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe zum Volkertmarkt und in Gehweite zum Augarten. Ausgestattet in TOP Qualität mit italienischen Designfliesen, hochwertiger Keramik, Walk In Duschen mit echt Glas.

Sehr moderne, hochwertige Dana-Türen betonen die schlichte Eleganz. Eine Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und mehrfachverglaste Fenster sparen Energie.

Ein Katzensprung zum Augarten und sie können im Park ein Buch lesen, hervorragend die Sommerabende kulinarisch genießen oder sich sportlich betätigen – ALLES VOR DER HAUSTÜRE.

Das zukunftsträchtige Gebiet rund um die Nordwestbahnstraße wird zu einem neuen Stadtteil um und ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsvierteln, Business Center und Parkflächen.

Die Taborstraße ist ebenso eine der beliebtesten Einkaufsstraßen und der Volkertmarkt bietet alles für den täglichen Bedarf. Zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln in Ihrer Umgebung zählen U-Bahnlinie U2 (Praterstern), Schnellbahn, die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 5B.

TOP 21 verkauft

TOP 22, 3 Zimmer, 2 Ebenen
WF: ca 97,7m2 + 53 m2 Terrasse + Kellerabteil + inkl. Küche
BK: ca. 2,35 pm2 netto + 10% Ust. , Rücklagen ca. 0,10 pm2 + Lift
KP: EUR 599.000,- (Klimaanlage und Außenbeschattung im Kaufpreis inkludiert!)

TOP 23, 2 Zimmer, 1 Ebene
WF: 57,6m2 + 8m2 Balkon + Kellerabteil
BK: ca. 2,35 pm2 netto + 10% Ust. , Rücklagen ca. 0,10 pm2 + Lift
KP: EUR 310.000,- (Klimaanlage und Außenbeschattung im Kaufpreis inkludiert)

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust
Für weitere Objekte besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

Lagebeschreibung

Nahe dem Volkertmarkt, Augarten, Praterstern, Entwicklungsgebiet Nordwestbahnstraße

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1040 22%3 km
Wien - 1010 -19%3 km
Wien - 1200 -7%3 km
Wien - 1090 -6%5 km
Wien - 1210 -10%5 km
Wien - 1070 2%5 km
Wien - 1050 4%5 km
Wien - 1100 5 km
Wien - 1060 -10%6 km
Wien - 1190 -5%6 km
Wien - 1180 -3%6 km
Wien - 1220 -6%6 km
Wien - 1110 -9%6 km
Wien - 1170 -10%7 km
Wien - 1150 -3%8 km