RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Varga | Mail: ilona.varga@riwog.at | Mobil: +43 664 / 12 780 72

++ 53m2 WAHNSINNS TERRASSE - Dachgeschoss, Erstbezug ++

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien


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29 Bilder
Referenz
  • 27464
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,50 m²
Nutzfläche
  • 150,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 599.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,50 m²
Kaufpreis
599.000,00
Nutzfläche
150,70 m²
Kaufpreis pro m2
3.974,78
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
53 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2016
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,57
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
24.03.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

.) 3 hochmoderne Dachgeschosseinheiten (noch 2 verfügbar), westseitige Terrassen auf Wohnebene
.) großzügige Fensterfronten, viel Licht, Sonne und Freiheitsgefühl
.) perfekte Grundrisse – optimale Planung
.) Echtholzdielen Boden
.) Fußbodenheizung - Gas
.) hochwertige italienische Designerfliesen, Duravit Keramik, Hansgrohe Armaturen
.) elegante weiss Türen mit  innenliegenden Scharnieren bündig
.) neuer Lift, neue Steigleitungen
.) mit dem Lift ins Dachgeschoss Stiegenhaus wird ebenso komplett saniert, äußere Stilfassade bereits fertig

Es gelangen drei hochmoderne, puristisch-elegante Dachgeschosswohnungen in einem wunderschönen Gründerzeithaus zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe zum Volkertmarkt und in Gehweite zum Augarten. Ausgestattet in TOP Qualität mit italienischen Designfliesen, hochwertiger Keramik, Walk In Duschen mit echt Glas.

Sehr moderne, hochwertige Dana-Türen betonen die schlichte Eleganz. Eine Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und mehrfachverglaste Fenster sparen Energie.

Ein Katzensprung zum Augarten und sie können im Park ein Buch lesen, hervorragend die Sommerabende kulinarisch genießen oder sich sportlich betätigen – ALLES VOR DER HAUSTÜRE.

Das zukunftsträchtige Gebiet rund um die Nordwestbahnstraße wird zu einem neuen Stadtteil um und ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsvierteln, Business Center und Parkflächen.

Die Taborstraße ist ebenso eine der beliebtesten Einkaufsstraßen und der Volkertmarkt bietet alles für den täglichen Bedarf. Zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln in Ihrer Umgebung zählen U-Bahnlinie U2 (Praterstern), Schnellbahn, die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 5B.

TOP 21 verkauft

TOP 22, 3 Zimmer, 2 Ebenen
WF: ca 97,7m2 + 53 m2 Terrasse + Kellerabteil + inkl. Küche
BK: ca. 2,35 pm2 netto + 10% Ust. , Rücklagen ca. 0,10 pm2 + Lift
KP: EUR 599.000,- (Klima und Außenbeschattung im Wert von € 18.000,- im Kaufpreis inkludiert!)

TOP 23, 2 Zimmer, 1 Ebene
WF: 57,6m2 + 8m2 Balkon + Kellerabteil
BK: ca. 2,35 pm2 netto + 10% Ust. , Rücklagen ca. 0,10 pm2 + Lift
KP: EUR 310.000,- (Klima und Außenbeschattung im Wert von EUR 10.000,- inkludiert)

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust
Für weitere Objekte besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

 

 

Lagebeschreibung

Nahe dem Volkertmarkt, Augarten, Praterstern, Entwicklungsgebiet Nordwestbahnstraße

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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