Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3763 - Fantastische Dachterrassenwohnung Nähe WU

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 3763
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 945.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
945.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% d. KP = € 28.350,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
3
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
3,26 m²
Baujahr
1900
Anzahl Terrassen
2
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,35
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
02.09.2019

Immobilienbeschreibung

Fantastische Dachterrassenwohnung mit Riesenradblick Nähe WU. Dieses Objekt vermag dank einer hervorragenden Planung und Ausführung sämtliche Wünsche zu erfüllen, die bei der Suche nach der passenden Dachgeschoßwohnung heutzutage eine Rolle spielen. Sei es die nach Süden orientierte Ausrichtung, sei es der freie und beeindruckende Blick über den Wiener Prater Richtung Innenstadt oder die perfekte Aufteilung mit insgesamt drei getrennt begehbaren Zimmern, dem großzügigen Wohnbereich bestehend aus Küche von Varenna/Foster, offen angrenzendem Essbereich auf der eine Seite und dem eigentlichen Aufenthalts/Wohnbereich samt Ausgang auf eine von zwei Terrassen auf der anderen Seite, zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche, der gänzlich verglasten Galerie im obersten Geschoß sowie der angrenzenden, ca. 32m² großen Dachterrasse mit Rundumblick und dennoch gewährleisteter Privatsphäre. Für die Innenausstattung wurden hochwertige, zeitlos elegante Materialien, beispielsweise Echtholzdielenböden in sämtlichen Wohnräumen oder Grohe-Armaturen in den Bädern, verwendet. Eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Öffentliche Anbindungen: 87A, U2 Messe Prater (300m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, grün

Ausstattung

Terrasse: 5,43m²
Dachterrasse: 31,66m²

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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