Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3752 - Extravagante Dachterrassenwohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 3752
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 179,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.069.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
179 m²
Kaufpreis
1.069.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% d. KP = € 32.070,00 + 20% MwSt.
Anzahl Terrassen
2
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,35
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
02.09.2019

Immobilienbeschreibung

Exklusive Dachterrassenwohnung in Praternähe.
Unweit des grünen Praters befindet sich diese fantastische Terrassenwohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in geradezu prominenter Lage. Geschmackvolle 179 m² Wohnfläche sowie eine sonnige Dachterrasse bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die erste Wohnebene zeichnet sich durch einen weitläufigen Vorraum mit Echtholzparkett aus, der 2 geräumige Zimmer sowie ein geschmackvolles Bad verbindet.
Das erste Dachgeschoß beherbergt eine helle und freundliche Wohnküche mit Kamin, in dem in der kühleren Jahreszeit ein behagliches Feuer knistert. Eine vorgelagerte Terrasse bietet ausreichend Platz um den morgendlichen Kaffee zu genießen.
Ein weiteres großes Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit WC komplettieren diese beeindruckende Wohnebene.
Über eine Treppe erreicht man die Galerie im zweiten Dachgeschoß die den Weg auf die herrliche Terrasse frei gibt. Hier genießt man von Frühling bis Spätherbst die wärmenden Sonnenstrahlen.
Durch die Lage im Hintertrakt des Hauses ist die Wohnung ruhig und verfügt über einen Lift und ein Kellerabteil.
Der grüne Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Durch die gute öffentliche Anbindung erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit.
Eine exklusive Dachterrassenwohnung in guter Umgebung.

Öffentliche Anbindungen: 87A, U2 Messe Prater (300m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, grün

Ausstattung

Terrasse: 5,43m²
Dachterrasse: 28,11m²

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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